Kapalı ve açık çıkma sınırı nedir?

Kapalı ve açık çıkma sınırları, yapıların inşasında önemli düzenlemeleri ifade eder. Bu kurallar, yapıların parsel sınırlarına olan mesafelerini belirleyerek, komşuluk ilişkilerini korumayı ve estetik bir görünüm sağlamayı amaçlar. Her iki çıkma türü için farklı ölçütler ve koşullar bulunmakta olup, bu sınırlar hem güvenlik hem de yerleşim planlaması açısından kritik öneme sahiptir.

Kapalı ve açık çıkma sınırları şu şekildedir:

• Kapalı çıkma:

  • Parsellerin yol cephelerinde, parsel sınırları içerisinde kalmak koşuluyla, yapı yaklaşma sınırından itibaren en fazla 1,50 metre taşabilir.
  • Arka ve yan bahçe mesafelerine, parsel sınırlarına 3,00 metreden fazla yaklaşmamak kaydıyla 1,50 metre taşabilir.
  • Bina tabanı, zeminde yapı yaklaşma sınırlarından daha içeri çekilerek, birinci ve ikinci fıkralardaki mesafelere tecavüz etmemek şartıyla istenilen ölçülerde yapılabilir.
  • Bitişik nizamda, bitişik olduğu komşu sınırına 2,00 metreden fazla yaklaşamaz.

• Açık çıkma:

  • Parsellerin yol cephelerinde, parsel sınırları içerisinde kalmak koşuluyla, yapı yaklaşma sınırından itibaren en fazla 1,50 metre taşabilir.
  • Arka ve yan bahçe mesafelerine, parsel sınırlarına 3,00 metreden fazla yaklaşmamak kaydıyla 1,50 metre taşabilir.
  • Bina tabanı, zeminde yapı yaklaşma sınırlarından daha içeri çekilerek, birinci ve ikinci fıkralardaki mesafelere tecavüz etmemek şartıyla istenilen ölçülerde yapılabilir.
  • Bitişik nizamda, bitişik olduğu komşu sınırına 2,00 metreden fazla yaklaşamaz.

Ayrıca, açık ve kapalı çıkmaların tabii zeminden veya tesviye edilmiş zeminden çıkma altına kadar en yakın şakûli mesafesi en az 2,40 metre olmak zorundadır.