Kapalı ve açık çıkma sınırı nedir?

Kapalı ve açık çıkma sınırları, yapıların parsel sınırlarından ne kadar uzanabileceğini belirler. Bu kurallar, inşaat projelerinde uyulması gereken önemli düzenlemeleri içerir. Her iki çıkma türü için farklı mesafe kriterleri vardır.

İçindekiler Göster

Kapalı ve açık çıkma sınırı nedir?

Kapalı ve açık çıkma sınırları, yapıların inşasında önemli düzenlemeleri ifade eder. Bu kurallar, yapıların parsel sınırlarına olan mesafelerini belirleyerek, komşuluk ilişkilerini korumayı ve estetik bir görünüm sağlamayı amaçlar. Her iki çıkma türü için farklı ölçütler ve koşullar bulunmakta olup, bu sınırlar hem güvenlik hem de yerleşim planlaması açısından kritik öneme sahiptir.

Kapalı ve açık çıkma sınırları şu şekildedir:

  • Kapalı çıkma:

    • Parsellerin yol cephelerinde, parsel sınırları içerisinde kalmak koşuluyla, yapı yaklaşma sınırından itibaren en fazla 1,50 metre taşabilir.
    • Arka ve yan bahçe mesafelerine, parsel sınırlarına 3,00 metreden fazla yaklaşmamak kaydıyla 1,50 metre taşabilir.
    • Bina tabanı, zeminde yapı yaklaşma sınırlarından daha içeri çekilerek, birinci ve ikinci fıkralardaki mesafelere tecavüz etmemek şartıyla istenilen ölçülerde yapılabilir.
    • Bitişik nizamda, bitişik olduğu komşu sınırına 2,00 metreden fazla yaklaşamaz.

  • Açık çıkma:

    • Parsellerin yol cephelerinde, parsel sınırları içerisinde kalmak koşuluyla, yapı yaklaşma sınırından itibaren en fazla 1,50 metre taşabilir.
    • Arka ve yan bahçe mesafelerine, parsel sınırlarına 3,00 metreden fazla yaklaşmamak kaydıyla 1,50 metre taşabilir.
    • Bina tabanı, zeminde yapı yaklaşma sınırlarından daha içeri çekilerek, birinci ve ikinci fıkralardaki mesafelere tecavüz etmemek şartıyla istenilen ölçülerde yapılabilir.
    • Bitişik nizamda, bitişik olduğu komşu sınırına 2,00 metreden fazla yaklaşamaz.

Ayrıca, açık ve kapalı çıkmaların tabii zeminden veya tesviye edilmiş zeminden çıkma altına kadar en yakın şakûli mesafesi en az 2,40 metre olmak zorundadır.

Diğer Hukuk Yazıları

Kapalı takipsizlik icra dosyası nasıl açılır?

Kapalı takipsizlik icra dosyasının yeniden aktif hale getirilmesi, alacaklıların haklarını korumak adına önemli bir adımdır. Bu işlem, belirli prosedürler ve evraklarla gerçekleştirilir. Alacaklı, ilgili icra müdürlüğüne başvurarak dosyanın yeniden açılmasını talep edebilir. Ancak bu süreçte...

Kapalı takip ne demek?

Kapalı takip, borçlu olan kişilerin ödeme yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda devreye giren bir hukuki süreçtir. Bu süreç, alacaklıların haklarını korurken, aynı zamanda borçlunun mali durumunu da etkileyebilir. Borçlunun, alacaklıya karşı olan yükümlülüklerini zamanında yerine getirmemesi...

Kapalı çıkma kaç kata kadar?

Kapalı çıkma uygulamaları, mimari estetik ve işlevsellik açısından önemli bir yer tutar. 11 Mart 2025 tarihli güncellemelerle birlikte, bu yapıların hangi katlarda inşa edilebileceği konusunda önemli değişiklikler olmuştur. Bu yeni düzenlemeler, hem güvenlik hem de...

Kapalı çıkma sınırı kaç metredir?

Kapalı çıkma sınırları, mimarlık ve yapı yönetmelikleri açısından önemli bir konudur ve özellikle bina inşaatında dikkat edilmesi gereken kuralları belirler. Bu sınırlar, yapıların estetik ve fonksiyonel özelliklerini etkileyen unsurlar arasında yer alır. Kapalı çıkmalar, binaların...
Hukuk